Nel 2025 è possibile beneficiare di una detrazione IRPEF del 50% per le spese sostenute nella ristrutturazione del bagno, fino a un massimo di 96.000 euro per unità immobiliare. Questa agevolazione è valida per le abitazioni principali. Per le seconde case, l’aliquota scende al 36%. La detrazione viene ripartita in 10 rate annuali di pari importo.
Interventi ammessi al bonus ristrutturazione bagno
Per accedere al bonus, gli interventi devono rientrare nella categoria di manutenzione straordinaria. Tra quelli ammessi ci sono:
- Rifacimento dell’impianto idrico-sanitario
- Rinnovamento delle superfici (piastrelle e rivestimenti)
- Realizzazione o modifica di un bagno
- Adeguamento per l’accessibilità (rimozione di barriere architettoniche)
- Interventi in zone colpite da calamità naturali
Sono detraibili anche le spese accessorie, come consulenze tecniche, presentazione della CILA, acquisto di materiali e manodopera.
Requisiti per accedere al bonus ristrutturazione bagno
Per beneficiare dell’agevolazione è necessario che:
- L’immobile abbia destinazione d’uso residenziale
- I pagamenti siano effettuati con bonifico parlante
- Siano ottenute le autorizzazioni edilizie necessarie (come la CILA)
- Venga conservata tutta la documentazione relativa ai lavori
Possono accedere al bonus i proprietari, usufruttuari, comodatari, inquilini e titolari della nuda proprietà.
Documentazione necessaria per la detrazione fiscale
È fondamentale conservare:
- Fatture e ricevute di pagamento
- Bonifico parlante con causale del versamento, codice fiscale del beneficiario e partita IVA dell’impresa esecutrice
- Permessi edilizi richiesti (come la CILA)
- Dati catastali dell’immobile
Se il richiedente non è il proprietario dell’immobile, è necessaria una dichiarazione che attesti il diritto di godimento.
Scadenze e modalità di fruizione del bonus
Per i lavori eseguiti nel 2025, la detrazione sarà fruibile a partire dalla dichiarazione dei redditi del 2026. È importante rispettare le scadenze e conservare tutta la documentazione per poter beneficiare correttamente dell’agevolazione.